Iad France - Sophie Bovy vous propose : Paris IVème -- Saint-Merri / Beaubourg - Comme une maison perchée sous les toits -- Duplex de caractère avec vues. Au chevet de l'église Saint-Merri, au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble du XVIIème siècle inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, ce duplex développe 130,5 m² au sol (90 m² loi Carrez).Baigné de lumière, il offre des volumes remarquables et des vues dégagées sur l'église Saint-Merri et le Centre Pompidou. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa double hauteur, où poutres anciennes, tomettes et cheminée fonctionnelle composent un ensemble au charme rare. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de réception. Ce niveau accueille également une grande chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un espace bureau ou chambre d'appoint prolonge la perspective, distribuant une seconde chambre et une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble dégage un véritable esprit de maison sous les toits, dans un environnement historique et confidentiel. La configuration actuelle privilégie les volumes, mais le plan, particulièrement modulable -- sans murs porteurs -- offre de nombreuses possibilités de réinterprétation selon les usages et les envies. Un bien singulier, destiné à une clientèle sensible au caractère de l'ancien et à l'unicité des lieux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844679)