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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Ville-aux-Dames au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2030666
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
Iad France - Laurent Kalou vous propose : Charmante maison avec grand jardin à La Ville-aux-Dames. Située dans un environnement calme et familial, cette maison construite en 1988 développe 78,8 m² habitables sur un terrain de 737 m².
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse avec espace ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, deux chambres confortables disposent chacune d'un petit balcon avec vue sur le jardin arboré.
Il est possible de rajouter une 3éme chambre
Un garage attenant complète le bien, avec au-dessus une grande chambre d'appoint ou salle de jeux de plus de 23 m².
Le vaste jardin offre de belles possibilités : potager, espace détente ou jeux pour les enfants, dans un cadre verdoyant et paisible.
? Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité aux portes de Tours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Kalou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 902043777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844757)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 737 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Ville-aux-Dames
Année de construction : 1988
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1244.00€ et 1682.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 78m2 La Ville-aux-Dames
vente
232 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Ville-aux-Dames (37700).
Cette maison offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 737 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 244 € et 1 682 € par an.
Ce bien a été construit en 1988.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.