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A propos de
Ref.2031980
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
Iad France - Valentin Cazelles vous propose : EXCLUSIVITE - VARILHES - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
Située à Varilhes, cette maison d'environ 112 m² de plain-pied construite en 2007 allie parfaitement charme traditionnel et confort moderne. Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Un espace de vie convivial et lumineux :
Le cOEur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, incluant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de partage. Une buanderie attenante vient compléter cet espace pour plus de praticité.
Côté Nuit : Confort et Modularité
La maison propose une distribution intelligente des espaces :
Le coin nuit d'origine : Comprenant 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
L'atout majeur : Une quatrième chambre créée en 2024 (extension). Parfaitement isolée, elle est idéale pour une autre chambre ou un bureau spacieux dédié au télétravail par exemple.
Extérieurs et Prestations :
Portail électrique
Terrain : Un jardin plat et clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une cour extérieure style patio.
Stationnement : Un garage privatif pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
Possibilité de se garer sur le terrain mais aussi à l'extérieur
Fibre optique disponible.
D'après propriétaire :
- Taxe foncière : 1463E
- Extension de 2024
- Clim Juillet 2025
- Pompe à chaleur récente
- Huisseries PVC
- Double vitrage
- Ouvertures classiques et baie vitrée
- 3 VMC
- Cuisine équipée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Cazelles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 831890694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844905)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Varilhes
- Année de construction : 2007
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2Varilhes
vente
250 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
