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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Gujan-Mestras au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2032358 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré à Gujan-Mestras

Située dans un environnement calme et résidentiel de Gujan-Mestras, cette agréable maison de 116 m² de plain-pied, construite en 1999, est implantée sur un terrain arboré de 1 041 m² avec arbres fruitiers (figuiers, pruniers, mirabelliers).

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente comprenant :
- Piscine 8 x 4 au chlore
- Jacuzzi thérapeutique sur terrasse de 15 m²
- Espace barbecue extérieur
- Grand garage
- 4 dépendances dont 3 avec fenêtres (offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre d'appoint, atelier, rangement, bureau, etc.)

Prestations et confort :
- 17 panneaux solaires avec revente EDF
- Chaudière récente
- Toiture refaite
- Isolation des combles par soufflage
- Isolation extérieure des murs
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Fibre optique
- et VMC
- Raccordement au tout-à-l'égout.

Maison exposée Ouest, lumineuse et parfaitement entretenue, située à proximité des commerces, écoles et transports. Aucun travaux à prévoir.

Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du Bassin d'Arcachon.

Contactez moi vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844958)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1041 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Gujan-Mestras
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1430.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    575 000 €
    Maison traditionnelle 116m2 à Gujan-Mestras
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    Maison traditionnelle 116m2 Gujan-Mestras

    vente
    575 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gujan-Mestras (33470).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 1041 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 430 € et 1 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.