Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 10 LOTS - 41 700 € DE REVENUS ANNUELS - CENTRE BÉZIERS - AUCUN TRAVAUX

Opportunité d'investissement au cOEur de Béziers, trés proche des Allées Paul Riquet

Cet immeuble de rapport entièrement loué génère plus de 41 700 € de revenus locatifs annuels et offre une rentabilité immédiate, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser ou développer son patrimoine.

Composé de 10 appartements, il permet une excellente mutualisation du risque locatif tout en garantissant des revenus réguliers.

Surface de l'immeuble :

o 255 m² habitables
o Environ 30 m² de parties communes

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

o Studio d'environ 23 m² loué 360 € + 15 € de charges
o Appartement T2 d'environ 28 m² loué 395 € + 15 € de charges

1er étage :

o Studio d'environ 23 m² loué 335 € + 15 € de charges
o Appartement T2 d'environ 28 m² loué 380 € + 15 € de charges

2e étage :

o Studio d'environ 23 m² loué 320 € + 10 € de charges
o Studio d'environ 28 m² loué 370 € + 15 € de charges

3e étage :

o Studio d'environ 23 m² loué 370 € + 15 € de charges
o Studio d'environ 28 m² loué 330 € + 15 € de charges

4e étage :

o Studio d'environ 23 m² loué 300 € + 20 € de charges
o Studio d'environ 28 m² loué 315 € + 15 € de charges

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Revenus locatifs

o Revenus mensuels : 3 475 € hors charges
o Revenus annuels : 41 700 € hors charges
o Rentabilité brute : environ 8,56 %

Des locataires sérieux sont en place, avec des loyers régulièrement réglés.

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Les + de l'immeuble

o Localisation à 2 pas des allées Paul Riquet
o Immeuble entièrement loué
o 10 appartements distincts
o Menuiseries PVC double vitrage
o Compteurs électriques indépendants
o Aucun travaux à prévoir

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Informations complémentaires

o Taxe foncière : 6 214 €
o DPE : D / GES : B

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Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus immédiats avec un bien déjà exploité.

Dossier complet disponible sur demande.

Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Béziers et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance,

Entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires,
merci de votre compréhension.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32850526)