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CSF propose cet immeuble à Béziers au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989347 · Mis à jour le 10/08/2026
Immeuble
228m2

Iad France - Virginie Marti vous propose : Idéal pour investisseur, cet immeuble de 320 m² (dont 228 m² habitables) se compose de 5 lots, offrant une belle diversité locative et un fort potentiel de valorisation.

Rez-de-chaussée : Grand garage de 90 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres -- parfait pour artisans ou stockage. Actuellement loué 150 € / mois (bail se terminant en septembre), pour une valeur locative estimée entre 300 et 350 €.

1er étage : Appartement de 90 m² en très bon état, lumineux, carrelage et menuiseries récentes, avec une belle terrasse privative donnant sur cour intérieure. Loué actuellement 600 € / mois, pour une valeur locative estimée à 800 €. Anciennement composé de deux appartements distincts, ce niveau offre également la possibilité, au départ des locataires, d'une division en deux lots indépendants -- une belle opportunité de valorisation supplémentaire.

2ème étage : Deux T2. Le premier est loué 400 € / mois et pourrait se relouer 550 € en l'état, le second, avec balcon, nécessite un léger rafraîchissement pour atteindre une valeur locative de 600 €.

3ème étage : T3 sous combles avec belle hauteur sous plafond, nécessitant un rafraîchissement, pour une valeur locative estimée à 650 € une fois remis à neuf.

Taxe foncière : 3 200 € / an.

Un bien complet, au cOEur d'une adresse recherchée, combinant revenus locatifs actuels et fort potentiel d'optimisation à moyen terme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656961)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1792.00€ et 2424.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    269 000 €
    Immeuble 228m2 à Béziers
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    Immeuble 228m2 Béziers

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 07/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Béziers (34500).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 228 m².
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 792 € et 2 424 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.