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A propos de

Ref.2020761

Maison

5 pièce(s)

3 chambre(s)

135m²

Iad France - Aurore Julot vous propose : Propriété au calme - Saint-Jean-d'Avelanne
Aucun vis-à-vis, peu de voisins, chemin de balade en lisière de propriété.

Implantée sur 1041 m² + un joli pré de 4000 m², la propriété est agrémentée d'arbres fruitiers, potager, poulailler et d'une petite mare.

RDC :
Entrée avec espace buanderie et une chaufferie avec belle chaudière à pellets de 2021.
Cuisine séparée,
Salle à manger,
Salon séparé, pouvant faire office de belle chambre,
Salle de douche avec WC,

Étage :
3 chambres confortables avec un bureau ou salle de jeux
Grand palier aménagé en bureau,
Seconde salle de douche,

2 dépendances pour stocker ainsi qu'une cave saine.
Accès direct aux chemins de randonnée et aux espaces naturels

À 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin et de l'école du village (commerces, écoles, services)
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851072)

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3

Prestations extérieures

Accès handicapé : Non
Ascenseur : Non
Jardin : 5124 m²
Digicode : Non
Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : Saint-Jean-d'Avelanne
Année de construction : 1900
Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

232
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

7
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

7
kg CO2/m².an

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2410.00€ et 3330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/04/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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295 000 €

Maison 135m² à Saint-Jean-d'Avelanne

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