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A propos de
Ref.1837847
Maison
8 pièce(s)
173m2
Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Maison de maître dauphinoise à rénover - fort potentiel patrimonial. À 5 min de la gare SNCF de Pont-de-Beauvoisin, cette maison de maître rurale en pisé sur soubassement en galets séduira les amateurs de bâti ancien et de projets patrimoniaux. Elle conserve les marqueurs du bâti dauphinois : toiture à quatre pans en ardoise, charpente bois massif, frise décorative et beaux volumes. Le bien propose : o Environ 173 m² de surface de plancher sur deux niveaux,o Combles aménageables avec belle hauteur,o Sous-sol complet voûté,o Garage grande hauteur (artisan / camping-car),o Terrain de 928 m². La maison nécessite une rénovation intégrale, incluant la mise aux normes de l'assainissement individuel. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en capacité d'anticiper une enveloppe budgétaire globale cohérente avec l'ampleur du projet. Situation stratégique : à 27 km de Voiron, moins de 40 km de Bourgoin-Jallieu et Chambéry, à proximité des lacs de Paladru et d'Aiguebelette. (gedeon_6727_32221453)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chauffage : fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 928 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Jean-d'Avelanne
- Année de construction : 1850
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
397
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
78
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7140.00€ et 9740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 173m2Saint-Jean-d'Avelanne
vente
210 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
