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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Saint-Jean-d'Avelanne au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1837847
Maison
8 pièce(s)
173m2

Iad France - Sylvie Allibe vous propose : Maison de maître dauphinoise à rénover - fort potentiel patrimonial.
À 5 min de la gare SNCF de Pont-de-Beauvoisin, cette maison de maître rurale en pisé sur soubassement en galets séduira les amateurs de bâti ancien et de projets patrimoniaux.
Elle conserve les marqueurs du bâti dauphinois : toiture à quatre pans en ardoise, charpente bois massif, frise décorative et beaux volumes.
Le bien propose :
o Environ 173 m² de surface de plancher sur deux niveaux,
o Combles aménageables avec belle hauteur,
o Sous-sol complet voûté,
o Garage grande hauteur (artisan / camping-car),
o Terrain de 928 m².

La maison nécessite une rénovation intégrale, incluant la mise aux normes de l'assainissement individuel. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en capacité d'anticiper une enveloppe budgétaire globale cohérente avec l'ampleur du projet.
Situation stratégique : à 27 km de Voiron, moins de 40 km de Bourgoin-Jallieu et Chambéry, à proximité des lacs de Paladru et d'Aiguebelette.
? Contactez-moi pour étudier ce projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Allibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 951643196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32221453)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 173 m2
Pièce(s) : 8
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 928 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-d'Avelanne
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    397
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    78
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 7140.00€ et 9740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Maison 173m2 à Saint-Jean-d'Avelanne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 173m2 Saint-Jean-d'Avelanne

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-d'Avelanne (38480).
    Cette maison offre une surface habitable de 173 m², sur un terrain de 928 m².
    Ce bien compte 8 pièces.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 140 € et 9 740 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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