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CSF propose cette maison de 8 pièces à Roquebrune-sur-Argens au prix de 949 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2025803
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
233m2

Iad France - Quentin Chanon vous propose : * Havre de paix et lac privé * Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, dans un calme absolu, mais à quelques minutes des commodités, cette propriété rare vous invite à découvrir un véritable art de vivre.

Implantée sur un terrain plat d'un hectare, la propriété bénéficie d'un cadre idyllique avec son propre lac, offrant une atmosphère paisible tout au long de l'année.

La maison principale développe 233 m² habitables et séduit par ses volumes généreux.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie spacieuse avec séjour cathédrale et cuisine ouverte
- 2 chambres dont une suite parentale et sa salle de bain privative
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif
- Une salle d'eau
- 2 WC indépendants
- Une buanderie fonctionnelle

Au premier étage :
- 2 chambres supplémentaires
- Une salle d'eau et un wc

Le pool-house composé une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine et d'un bureau peut être utilisé toute l'année grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur l'espace piscine.

Côté extérieur :
- Terrain d'1 hectare en pleine nature
- Piscine pour profiter des belles journées ensoleillées
- Garage
- Lac privé sur la propriété, véritable atout rare et enchanteur

Il sera facile de révéler tout le charme de ce lieu et d'en faire une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'exception.

Un lieu unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace
Vous vous laisserez séduire par ce petit coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851145)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 233 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 10000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Roquebrune-sur-Argens

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3230.00€ et 4410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    949 000 €
    Maison 233m2 à Roquebrune-sur-Argens
    En vente
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    Maison 233m2 Roquebrune-sur-Argens

    vente
    949 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Roquebrune-sur-Argens (83520).
    Cette maison offre une surface habitable de 233 m², sur un terrain de 10000 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 949 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 230 € et 4 410 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.