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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Montfermeil au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2029063
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
113m2
Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil - Franceville Les Oiseaux
Maison familiale avec fort potentiel sur terrain rare d'environ 1000 m²
Située dans le quartier pavillonnaire recherché de Franceville - Les Oiseaux à Montfermeil, cette maison familiale à moderniser offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², une surface devenue rare dans le secteur, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement.
La maison dispose déjà de beaux volumes et permet d'envisager différents projets : réaménagement intérieur, création de chambres supplémentaires ou transformation complète selon vos besoins.
La situation est idéale pour une vie de famille :
le tramway T4, l'école élémentaire et le collège sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.
Une maison aux volumes intéressants
Rez-de-chaussée - environ 75 m² :
o Double séjour lumineux d'environ 40 m²
o Cuisine indépendante de 10 m²
o Une chambre de 12,5 m²
o Salle d'eau de 6 m²
o WC indépendants avec lave-mains
Étage - combles aménagés :
o Grand palier d'environ 19 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires
o Suite parentale comprenant une chambre de 11 m² avec salle de bains privative
o Salle de bains avec WC
Extérieurs et annexes :
o Terrasse exposée plein Sud
o Grand jardin sur une parcelle d'environ 1000 m²
o Dépendance en fond de parcelle (atelier, stockage ou futur aménagement)
o Garage indépendant
o Sous-sol total sous la maison
o Stationnement possible pour plusieurs véhicules
Les points forts du bien :
? Terrain rare d'environ 1000 m²
? Beaux volumes avec séjour de 40 m²
? Maison à moderniser offrant un fort potentiel
? Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires
? Sous-sol total et dépendance
? Terrasse plein Sud et grand jardin
? Tramway T4 et écoles accessibles à pied
? Proximité de l'Arboretum de Montfermeil
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser une maison familiale dans un secteur recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851217)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Montfermeil
Année de construction : 1934
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
254
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2620.00€ et 3600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 113m2 Montfermeil
vente
370 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Montfermeil (93370).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 620 € et 3 600 € par an.
Ce bien a été construit en 1934.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.