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CSF propose cette maison de 4 pièces à Port-la-Nouvelle au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2031588
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison R + 2 avec local professionnel - Double entrée - Proche commodités et plages

À vendre, maison R + 2 avec local professionnel indépendant, idéalement située dans un secteur proche de toutes les commodités et des commerces, à seulement 10 minutes des plages.

Ce bien offre une double entrée distincte (habitation et activité professionnelle), parfaite pour exercer une profession libérale, une activité indépendante ou créer un espace locatif.

Description :

- Maison élevée sur 2 étages (R + 2)

- Local professionnel au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
- Entrée privée séparée pour la partie habitation
- Belle terrasse et balcon pour profiter des extérieurs
- Un salon / séjour lumineux et fonctionnel
- cuisine aménagée et équipée
- 1 chambre / bureau + 2 belles chambres, dont une avec dressing
- Salle d'eau avec WC et wc indépendant

Pour compléter le bien, vous profiterez d'un garage avec placard de rangement, salle d'eau avec wc, buanderie, + 1 pièce à aménager en fonction de vos besoins.

Emplacement :

Proximité immédiate des commerces et services
Accès rapide aux plages (10 minutes)

Les atouts :

Idéal pour profession libérale, télétravail ou investissement locatif
Séparation claire entre vie privée et activité professionnelle
Quartier pratique et recherché
Extérieurs agréables (terrasse et balcon)

Bien rare sur le secteur offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851341)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Port-la-Nouvelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370.00€ et 1940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 900 €
    Maison 120m2 à Port-la-Nouvelle
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    Maison 120m2 Port-la-Nouvelle

    vente
    249 900 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-la-Nouvelle (11210).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 940 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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