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CSF propose cette maison traditionnelle de 2 pièces à Port-la-Nouvelle au prix de 143 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945711
Maison traditionnelle
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Sandra Villot vous propose : ???Coup de cOEur à Port-la-Nouvelle, dans le quartier des Lacs - Charmante maison de type T2 avec sa véranda et son jardinet privatif dans résidence privée, vendue meublée, équipée et climatisée.
Idéalement placé, à 650 mètres de la plage?, à 1 km du Supermarché et 2,6 km de la gare?.
La maison offre :
- Une jolie véranda de 7 m² : Un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, idéal pour savourer votre café matinal en toutes saisons.
- Un séjour idéal pour 4 personnes, comprenant un coin cuisine fonctionnel avec sa fenêtre de toit et son volet roulant électrique.
- Une salle d'eau moderne et un WC indépendant optimisé pour votre confort avec sa VMC.
- À l'étage, un espace nuit intimiste et climatisé : Vous y trouverez la chambre avec son double couchage offrant un espace confortable pour se ressourcer après une journée à la plage. Grâce à ses deux fenêtres vous pourrez profitez de l'air de bord de mer.
Les extérieurs : un havre de paix
Le véritable atout de cette maison reste son extérieur privatif avec son pin murier ?. C'est l'endroit parfait pour installer un transat, lire un livre et vous reposer à l'ombre lors des chaudes journées d'été.
Les + : Emplacement recherché, aucun travaux à prévoir, extérieur ombragé très rare, luminosité garantie.
Surface totale au sol 47,23 m². Tout les espaces sont optimisés (lave linge caché sous l'escalier).
La maison offre à chaque niveau un espace aéré grâce aux nombreuses fenêtres.
Equipée de la fibre, ses 2 VMC et climatisé.
Le quartier est connu pour son calme où l'on retrouve entre voisins pour les vacances avec beaucoup de convivialité. Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages et profiter !
Ne tardez pas à venir visiter ce petit coin de paradis à deux pas de la Méditerranée !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.5€ par mois (soit 762 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 182 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33467957)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 22 m2
Informations sur le lot
Localisation : Port-la-Nouvelle
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 92
Quote-part budget prévisionnel annuel : 762 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 36m2 Port-la-Nouvelle
vente
143 000 €*
Publiée le 01/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Port-la-Nouvelle (11210).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 36 m², sur un terrain de 22 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 143 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 970 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 762 € par an, soit environ 64 € par mois, pour une copropriété de 92 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.