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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Issy-les-Moulineaux au prix de 477 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2033078
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Jennifer Jamelin vous propose : Appartement familial lumineux et calme - Dernier étage - Quartier La Ferme - Issy-les-Moulineaux
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Situé au cOEur du quartier familial la Ferme à Issy-les-Moulineaux, cet appartement traversant de 75,60 m², au 4e et dernier étage, offre un cadre de vie agréable et calme, entre vie de quartier dynamique et espaces verdoyants.
À quelques minutes à pied, vous profitez de toutes les commodités :
écoles (Les Ajoncs, Victor Hugo, Ionesco), commerces et supermarché Auchan, parcs, ainsi que de nombreux transports : tramway T2 Les Moulineaux (4 min), RER C Issy, métro ligne 12 et future ligne 15 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2026).
Les propriétaires actuels apprécient particulièrement le fait d'avoir un jardin au sein d'une copropriété entièrement clôturée. Aux beaux jours, les enfants jouent en toute sécurité, c'est aussi un espace qui favorise les échanges et apéros entre voisins.
La situation géographique de la résidence permet d'aller au centre de ville de Boulogne à pieds.
L'espace de vie se compose :
d'un double séjour lumineux de plus de 28 m², ouvert par de grandes baies vitrées.
une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par un cellier / buanderie.
Côté nuit, l'appartement propose :
deux grandes chambres de plus de 13 m², donnant au calme sur le jardin intérieur de la résidence.
une salle de bains et double vasque
WC séparés
De nombreux aménagements sur mesure (placards, bureau, banquette intégrée...) ont été pensés pour optimiser chaque espace. À noter une décoration particulièrement raffinée. Les propriétaires ont fait appel à un architecte d'intérieur pour repenser l'appartement.
La copropriété, construite en 1978, est sécurisée et bien entretenue, avec gardien et local vélos / poussettes.
Les habitants apprécient l'esprit convivial et l'entraide entre voisins.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Une cave complète ce bien.
Un parking en sous-sol est proposé en sus, borne électrique pour le véhicule.
Travaux récents réalisés : remplacement de la chaudière / clôture de la résidence.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.33€ par mois (soit 3556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853655504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851521)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Issy-les-Moulineaux
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 285
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3556 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Issy-les-Moulineaux
vente
477 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Issy-les-Moulineaux (92130).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 477 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 210 € et 1 680 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 556 € par an, soit environ 296 € par mois, pour une copropriété de 285 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.