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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Antibes au prix de 895 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034098
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Aurore Stenger vous propose : ANTIBES 06160 - 3 PIECES d'Angle avec TERRASSE - VUE MER - CAVE - PARKING en SOUS-SOL.
Coup de cOEur assuré !
Situé en front de mer à Antibes ce 3 / 4 pièces de 75 m² d'angle en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie unique, avec vue imprenable sur la mer, le littoral et les montagnes. Traversez la rue pour profiter de la plage au quotidien et savourez la douceur de vivre de la Côte d'Azur depuis votre terrasse privative. Imaginez vos petits-déjeuners ou vos soirées, avec cette vue exceptionnelle face à la Méditerranée.
Composition de l'appartement :
- Entrée avec dressing
- Salon / séjour lumineux de 32 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée
- 2 chambres avec rangements et dressings
- Pièce ouverte de 6 m² pouvant être fermée (bureau ou coin nuit. voir photo dans l'annonce)
- Salle de bain avec WC
Extérieur :
- Terrasse d'angle et jardinet privatif
- Ensoleillement Est / Ouest avec vue mer et montagnes
- Store Banne
Atouts supplémentaires inclus :
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Résidence sécurisée, calme
- Gardienne
- Cave
- Place de parking en sous-sol sécurisé
- Résidence sécurisé
- Douche extérieure pour éviter de rentrer avec le sable
Un bien rare sur le marché d'Antibes, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Non loin du Cap d'Antibes, Cannes, Juan-les-Pins et Nice, côte d'Azur.
Vidéo disponible sur YouTube : Aurore Stenger
Vous souhaitez obtenir plus de détails, organiser une visite ou discuter de cette opportunité ? N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant.
Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Stenger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851720)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Antibes
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3408 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 953.00€ et 1289.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2 Antibes
vente
895 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Antibes (06160).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 895 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 953 € et 1 289 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 408 € par an, soit environ 284 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.