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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Ychoux au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2034837 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : YCHOUX - BOURG - Maison landaise authentique - 140 m² - 800 m²

À seulement 1 heure de Bordeaux et environ 30 minutes des plages landaises, venez découvrir cette authentique maison landaise d'environ 140 m², située dans un environnement calme, à proximité du bourg et des commodités.

Dès l'entrée, la maison séduit par son charme et son ambiance chaleureuse. Elle a conservé l'esprit des maisons landaises, avec un salon agréable équipé d'une cheminée avec insert, ainsi qu'un séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois.

La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, offre un bel espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une distribution fonctionnelle permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux, une troisième chambre et une salle de bains. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

Côté confort, les menuiseries ont déjà été remplacées par du PVC double vitrage, un vrai plus pour une maison de ce style. La maison dispose aujourd'hui d'un mode de chauffage traditionnel au bois, avec insert et poêle, qui participe pleinement à son charme et à son atmosphère chaleureuse.

La performance énergétique peut encore être améliorée avec des travaux ciblés, notamment l'installation d'un ballon thermodynamique, permettant d'optimiser le confort et la consommation énergétique.

À l'extérieur, la maison prendra place sur une parcelle d'environ 800 m², offrant un bel espace extérieur dans un cadre calme et agréable.

Une maison de caractère, saine et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851873)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ychoux
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2180.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    279 000 €
    Maison traditionnelle 140m2 à Ychoux
    En vente
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    Maison traditionnelle 140m2 Ychoux

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ychoux (40160).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 800 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 3 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.