Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : YCHOUX - BOURG - Maison landaise 4 pièces - 140 m²À seulement 1 heure de Bordeaux et 30 minutes des plages landaises, venez découvrir cette authentique maison landaise d'environ 140 m², située dans un environnement calme et recherché, à proximité du bourg. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse composée d'un salon avec cheminée et d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez une salle de jeux, une troisième chambre et une salle de bains, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la maison prendra place sur une parcelle d'environ 800 m², issue d'une division, offrant un agréable espace extérieur dans un environnement calme.? Situation idéale, à proximité du bourg et des commodités.? Une maison de caractère dans un cadre agréable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851873)