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A propos de
Ref.2029220
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2
Iad France - Delphine DEGARDIN vous propose : Maison de ville - 3 chambres possibilité 4 - Jardin - 2 places de stationnements
Située dans un quartier calme de Phalempin à proximité immédiate de la forêt et de la gare, venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 119 m² bâtie sur une parcelle de 412 m² environ.
Le rez de chaussée vous offre une grande pièce de vie lumineuse de plus de 38 m² environ composée d'un bel espace salon / salle à manger avec une cuisine aménagée équipée.
Ainsi qu'un Wc et un coin buanderie.
Le 1er étage vous offre trois chambres non mansardées lumineuses et une salle de bain avec baignoire à remettre au goût du jour.
Le second étage vous offre une grenier aménageable de plus de 50 m² au sol (possibilité suite parentale).
Vous pourrez également profitez d'un beau jardin verdoyant bien exposé et de deux places de stationnements privatives.
Une belle cave de 20 m² complète ce bien.
Côté technique :
Chauffage central gaz
Double vitrage PVC
Volets roulants
Tout à l'égout
Fibre
Travaux de rafraichissement à prévoir
A deux pas de la forêt Domaniale de Phalempin et de la gare
Autoroute A1 à dix minutes en voiture
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DEGARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 900295221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855918)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 412 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Phalempin
- Année de construction : 1880
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2360.00€ et 3240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 120m2Phalempin
vente
229 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
