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Ref.2031232
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
Iad France - Guillaume Lecamus vous propose : Magnifique maison de 200 m² sur sous-sol complet avec parc arboré et piscine couverte.
La maison s'étend sur deux étages offrant 5 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, 2 salles d'eau et 3 WC.
Vous bénéficierez également d'une cuisine équipée et séparée, d'un salon / séjour lumineux ouvert sur une salle à manger.
A l'extérieur vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 5156 m² avec une piscine couverte et une belle cabane pour petits et grands.
- Chauffe-eau solaire
- Double vitrage aluminium et PVC
- Chauffage fuel
- Alarme Verisure
- Portail motorisé
- Tout-à-l'égout
- Fibre
Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lecamus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 909212672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32855962)
* 247 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4070.00€ et 5550.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2Compreignac
vente
260 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
