Iad France - Sophie Gach vous propose : Appartement Moderne et Lumineux de 3 Pièces à Noisy-le-SecSitué dans une résidence récente de 2019 sur 9 niveaux à Noisy-le-Sec, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine ouverte et une salle à manger, cet appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou les colocataires en quête de fonctionnalité et de luminosité. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, bien aménagée bien que non équipée, offre la possibilité de cuisiner tout en restant connecté avec les convives. La salle à manger attenante permet de partager des repas dans une ambiance conviviale. Les finitions de cet appartement sont de qualité, et son état général est bon. De plus, la résidence offre un certain nombre de prestations appréciables telles que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, un système de ventilation mécanique, et des dispositifs de sécurité tels que le digicode, l'interphone, la résidence sécurisée et un système de vidéosurveillance. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les pièces à proximité tels que le Canal de l'Ourcq, la gare de Noisy-le-Sec, les arrêts de bus principaux, les commerces de proximité, les supermarchés et autres commodités sont accessibles à pied ou à quelques minutes en transports en commun. En somme, cet appartement moderne à Noisy-le-Sec est un véritable petit bijou pour ceux en quête de confort, de modernité et de praticité. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.63€ par mois (soit 1627.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856311)