Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : Un havre de paix sur l'eau à Draveil ! Cette magnifique péniche de 170 m² offre un cadre de vie unique et exceptionnel, alliant charme, originalité et confort. Située à Draveil, à seulement 20mns à pieds des RER C et D à Juvisy sur Orge, cette péniche est un véritable joyau à découvrir. Le salon offre un espace de vie convivial et lumineux, (sur les photos vous y trouverez une projection) avec une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle. Les 3 chambres spacieuses dont une suite parentale dans la cabine du marinier (douche, vasque et WC). Sa pièce dans le pic avant pouvant servir de bureau, de dressing (photo de projection à l'appui), ou autre à votre convenance, la salle de bain, le WC et la pièce servant d'atelier ou de buanderie, complètent cet intérieur chaleureux. La terrasse extérieure vous permettra de profiter de moments uniques au fil de l'eau, avec une exposition plein sud et ouest pour des journées ensoleillées à tous les moments de la journée. Cette péniche dispose de la possibilité de garer votre véhicule sans difficulté, offrant praticité et sécurité. Construite en 1931 et entièrement rénovée, cette péniche offre un cadre de vie hors du commun. Les équipements modernes tels que la télévision par câble, la ventilation mécanique, le rangement, le chauffage individuel, assurent un confort optimal à ses résidents. Cette péniche est à jour de ses papiers avec sa dernière sortie en cale sèche en 2024. Nous avons un plan de sondage parfait. Toute la conformité à flot et respectée (Gilets de sauvetage, pompes de cale, VHF, canot de sauvetage...).AUTONOMIE TOTALE EAU ET ELECTRICITE EN NAVIGATION MOTEUR : GM 6-71 Diesel parfaitement entretenu et démarrant au quart de tour...Timonerie (marquise) totalement démarquisable et refaite à neuf. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette péniche est une véritable invitation à l'évasion et à la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de vivre une expérience unique en habitant cette péniche à Draveil. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Coup de cOEur assuré pour ce nouveau mode de vie sans égal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859678)