Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier, offrant une excellente visibilité et une gestion simplifiée. Le bien est vendu avec un locataire en place (enseigne de restauration indienne).L'ensemble est loué sous un bail commercial : ? Loyer Mensuel : 2 000 € HT.? Loyer Mensuel Charges Comprises : 2 600 € TTC.Inclus : La Taxe Foncière, simplifiant ainsi la gestion pour le futur propriétaire. Soit une rentabilité de 12%Rez-de-Chaussée : Salle de restauration. Espaces d'accueil chaleureux et spacieux pour la clientèle.Cuisines Professionnelles : Situées à l'arrière, entièrement équipées et conformes aux normes d'hygiène et de sécurité.Sanitaires et zones de stockage.L'étage propose un logement de fonction relié directement au restaurant par une liaison intérieure.Cette mixité garantit au locataire de bénéficie de son outil de travail et de son logement sur un seul site. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32859768)