Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cet immeuble à Joigny au prix de 173 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001072 · Mis à jour le 27/08/2026
Immeuble
109m2

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : À 5 minutes à pied de la gare de Joigny - Immeuble de rapport de 109 m²

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements F2, tous actuellement loués, pour un revenu locatif mensuel de 1 300 € hors charges.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec accès aux 3 caves.
Appartement F2 de 39,10 m² comprenant une entrée par le séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. Chauffage électrique. DPE E.
Loyer : 400 € HC.

1er étage
Appartement F2 de 44,70 m² en très bon état comprenant une entrée par le séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. Chauffage au gaz de ville. DPE D.
Loyer : 450 € HC.

2ème étage
Appartement F2 de 24,90 m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage au gaz de ville. DPE D.
Loyer : 450 € HC.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Une climatisation réversible a été installée dans le séjour.

Les atouts de l'immeuble
Les chaudières gaz ont été installées en 2021. La toiture a été révisée en 2022. L'ensemble est en bon état général. Quelques travaux de finition peuvent être envisagés, notamment une remise en peinture de l'appartement du rez-de-chaussée ainsi que quelques interventions ponctuelles sur les tableaux éléctriques.

Un interphone et trois caves complètent cet ensemble.

Emplacement recherché, proximité immédiate de la gare et des commodités. Un investissement locatif idéal avec trois logements déjà loués et un revenu locatif de 1 300 € HC par mois.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33719315)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3070.00€ et 4230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    173 000 €
    Immeuble 109m2 à Joigny
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 109m2 Joigny

    vente
    173 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Joigny (89300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 109 m².
    Non. Le prix affiché de 173 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 070 € et 4 230 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.