Iad France - Kevin Larios vous propose : Appartement T3 rénové aux beaux volumes - Quartier Petit Bois

Coup de cOEur pour cet appartement T3 de 48,28 m² Carrez, rénové avec goût, situé au 1er et dernier étage d'une maison bourgeoise Art Déco des années 30.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre de beaux volumes et un balcon idéal pour profiter du soleil.

L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et îlot central, d'une chambre principale, d'une seconde chambre (ou bureau), et d'une salle d'eau.

Les plus :

Belles hauteurs sous plafond
Climatisation réversible et cumulus 150 L récents
Traversant et lumineux
Faibles charges
Double vitrage
Appartement fraîchement repeint
Combles privatifs offrant un grand espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (pièce supplémentaire, trappe escamotable, etc.)
Stationnement aisé : nombreuses places gratuites devant la maison et dans la rue perpendiculaire

Emplacement idéal : au cOEur du quartier prisé de Petit Bois, avec tous les commerces de proximité (primeur, caviste, boulangerie, tabac, supérette, médecins, pharmacie) et les écoles à deux pas.

À seulement 15 minutes à pied des plages du Mourillon et 3 minutes en voiture ! Proche Serinette également

Un bien rare dans un secteur recherché, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862469)