Iad France - Christophe Cristiano vous propose : ? T2 NEUF de 32 m² AVEC TERRASSE du 2ème au 5ème ÉTAGE - QUARTIER RECHERCHÉ à partir de 1850000 euros aux Chartreux - Marseille 4e arrondissement

Bien rare à la vente - Disponible immédiatement - Contactez-moi sans attendre !

? UN APPARTEMENT COUP DE COEUR (dernier T2 disponible à la vente) :
Découvrez ce superbe T2 de 32 m², situé au 5e étage d'une résidence neuve livrée en mars 2026, le « Dôme », dans le quartier prisé et paisible des Chartreux au prix de 210000euros.

Imaginez rentrer chez vous et profiter du calme d'un 5ème étage lumineux, avec une terrasse plein sud qui prolonge votre espace de vie.
Le séjour avec cuisine ouverte devient un véritable lieu de partage, idéal pour un jeune couple ou un premier achat sans travaux.

Chaque espace est optimisé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien.

Le calme environnant en fait un cocon rare en ville où il fait bon vivre.
Pour un couple, une personne seule, c'est un cadre rassurant et pratique, proche de toutes les commodités.
Pour un investisseur, c'est un bien très recherché, facile à louer et rentable grâce aux faibles charges.

Le neuf, la performance énergétique et l'emplacement assurent une valorisation durable.

Ce type de bien coche toutes les attentes actuelles du marché.
Une visite suffit souvent pour comprendre qu'il ne restera pas longtemps disponible.

? LES POINTS FORTS DIFFERENCIANT :
Appartement neuf livré Mars 2026 : 0 travaux à prévoir.
Terrasse privative exposée sud : idéale pour vos moments de détente.
Quartier des Chartreux : vie de quartier, familial, recherché,
5ème étage : calme absolu, belle luminosité.
Climatisation réversible : confort été comme hiver.
Excellente isolation phonique et thermique : placostill épaisseur 72mm.

? ESPACE DE VIE MODERNE ET OPTIMISÉ :
Séjour + cuisine américaine : 21 m² d'espace convivial et lumineux.
Cuisine ouverte moderne : parfaite pour recevoir.
1 chambre avec placards intégrés de 9 m².
Salle d'eau + WC suspendus de 3 m².
Terrasse SUD de 5,3 m² : appréciez votre extérieur.

? RÉSIDENCE NEUVE ET SÉCURISÉE /
Résidence neuve (Mars 2026).
Accès sécurisé : digicode / Vigik,
Ascenseur + cage escaliers.
Matériaux modernes & prestations de qualité.
Faibles charges : env. 80 € / mois.

? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
DPE : B: logement économe et performant.
Climatisation réversible.
Double vitrage PVC + volets roulants PVC motorisés.

? AVANTAGES DE CET APPARTEMENT T3 ?
-> Appartement neuf (très recherché).
-> Emplacement : coeur des Chartreux.
-> Frais notaires réduits (2,5%)?.
-> 5ème étage avec TERRASSE.?
-> Faibles charges (80e / mois environ).?
-> Quartier attractif?.
-> Idéal résidence principale ou investissement.

APPELEZ MOI ET VISITONS VOTRE FUTUR BIEN ! (Dernier T2 disponible à la vente)
NB : commercialisation comprenant certaines photos réalisées avec IA.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille... (gedeon_6727_32862657)