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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 4eme Arrondissement au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1997173
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Jonathan Faraji vous propose : NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - TYPE 3 DE 59 m² - 2 CHAMBRES - 13004 SECTEUR LA BLANCARDE
Ideal investisseur ou pour un premier achat
Venez vite découvrir cet appartement cosy idéalement situé dans un petit immeuble de 3 appartements.
Il se compose d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée et climatisation donnant sur une cuisine ouverte équipée totalisant de 30 m².
Une mezzanine bien agencée vient compléter ce séjour.
Une salle d'eau avec receveur meuble vasque et WC d'environ 6 m².
Côtés nuits, deux chambres avec rangement l' une de 9,55 m² et l'autre 9,85 m² dont une avec mezzanine.
La superficie total fais 58,95 m² en surface au sol mais en loi carrez le bien fais 45,85 m² car le séjour a été agrandi sur l'ancienne terrasse (beaucoup plus judicieux pour un espace optimisé ! )
Proche de toutes commodités secteur recherché pour étudiant, tramway à 5 min, bus a 1 min, gare à 10 min à pieds village.
Contactez moi vite pour visiter en avant première
Disponible 7j / 7
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Faraji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 807763032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540822)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 4eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
260
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2Marseille 4eme Arrondissement
vente
158 000 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
