Iad France - Alexis Ramaux vous propose : École-Valentin : Plateau Brut de 76 m² pour Grand T3 ou T4 familial avec Terrasse. Au 8 chemin du Village à École-Valentin, au cOEur d'un parc centenaire de 34 ares, découvrez ce magnifique plateau brut de 76 m² de plain-pied. Ce lot d'exception bénéficie d'une terrasse privative orienté Sud-Est et de deux places de parking. Situé au en rez-de-jardin d'une bâtisse en pierre de caractère, ce lot entièrement à aménager offre un potentiel exceptionnel pour créer un grand T3 ou un T4 familial sur-mesure. Le cachet de l'ancien est préservé avec des murs en pierre de taille et un solivage en poutres apparentes. Le prix intègre des travaux sur l'ensemble immobilier : façades rénovées en pierres jointoyées, rénovation de la couverture, menuiseries neuves et pose de cloisons acoustiques SAD pour délimiter votre espace. Les réseaux (eau, électricité avec compteur individuel, fibre et évacuation) sont amenés en attente directement dans le bien. situé en impasse, au calme absolu et à seulement 5 minutes de Besançon. Une base saine et rare pour concevoir votre habitat idéal, parfaite pour une résidence principale de prestige ou une opération de déficit foncier optimisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862722)