Iad France - Alexis Ramaux vous propose : École-Valentin : Plateau brut de 33 m² au RDC avec terrasse privativeAu 10 chemin du Village, au sein d'un parc centenaire de 34 ares, découvrez ce plateau brut de 33,03 m² situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse en pierre de caractère. Conçu pour un projet de T2 optimisé, ce lot conserve ses poutres apparentes et bénéficie d'un accès direct à sa terrasse privative orientée au Sud-Est. Le prix inclut des travaux : façades rénovées en pierres jointoyées, réfection totale de la couverture et de la toiture, menuiseries de qualité et pose des cloisons SAD pour délimiter votre espace. Les réseaux (eau, électricité, fibre, évacuations) sont amenées en attente dans le bien pour une totale autonomie. Une place de parking privative complète ce lot. Emplacement premium en impasse, à 5 minutes de Besançon, proche bus et commerces. Sa situation en rez-de-chaussée avec extérieur privé en fait une base saine et rare, idéale pour une opération de déficit foncier ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32862723)