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A propos de
Ref.2034640
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
202m2
Iad France - Ludwig Hubert vous propose : À Vendre - Ensemble Immobilier 2 Maisons en Une - Montabard
Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Montabard, entre Argentan et Falaise, dans un environnement calme et verdoyant.
Idéal pour une grande famille, ou investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités.
1re Maison :
Cuisine ouverte
Séjour lumineux avec poêle à bois
Deux suites parentales
Palier avec espace bureau
Garage attenant pouvant être aménagé en troisième suite parentale de plain-pied
2e Maison :
Cuisine ouverte
Séjour chaleureux avec poêle à granulés
Une suite parentale
Palier avec espace bureau
Garage attenant pouvant être transformé en deuxième suite parentale de plain-pied
Les Plus :
Grand hangar idéal pour le stockage de véhicules ou matériel
Vue dégagée et cadre paisible
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Possibilité d'achat de terrain supplémentaire jusqu'à 8000 m² plus un terrain d'environ 2000 m² constructible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863194)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : fuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 10091 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montabard
- Année de construction : 1800
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2330.00€ et 3220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 202m2Montabard
vente
209 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
