Iad France - Pauline Brison vous propose : Bien prestigieux. À Cosnac, à seulement 5 minutes du bourg et 10 minutes de Brive, découvrez cette magnifique demeure d'architecte construite en 2008, offrant 356 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d'un terrain plat, clos et arboré de 2 400 m².

Vous serez séduits par ses beaux espaces extérieurs, avec une grande terrasse en rez-de-chaussée de 150 m² en partie couverte, ainsi qu'une seconde terrasse à l'étage, toutes deux ouvertes sur une vue dégagée et verdoyante. Vous profiterez également d'une superbe piscine, à fond plat et au sel.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, hauteur cathédrale, un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (par un cuisiniste local haut de gamme). Une arrière-cuisine avec espace buanderie complète cet espace. Ce niveau comprend également trois belles chambres, trois salles d'eau avec wc et un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez un second salon en mezzanine, ouvrant sur une terrasse de plus de 60 m² avec une très vue, ainsi que trois autres chambres et une salle de bain et un wc indépendant.

Prestations complémentaires :

Garage double avec porte électrique

Portail extérieur électrique et télécommandé

Système d'alarme

Double vitrage aluminium fabrication française

Ouvertures et volets électriques centralisés

Exposition sud-ouest

Chauffage géothermie et cheminée

Piscine au sel, à fond plat de 100m3 (liner récent)
Chauffée (pompe à chaleur)

Ravalement extérieur entièrement refait il y a 9 mois

Assainissement individuel

6 oliviers centenaires dans le jardin

Extérieurs aménagés à l'avant enrobé

Réserve d'eau de pluie en sous-sol de 10000 litres pour l'arrosage

Taxe foncière : 3 860

Une propriété rare, spacieuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de volumes et de calme, à proximité immédiate de Brive.

À bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863277)