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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Strasbourg au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2035713
Appartement
3 pièce(s)
100m2
Iad France - Angèle Gauer vous propose : * MAGNIFIQUE APPARTEMENT 3 / 4 PIÈCES DE 100 m² (92 m² LOI CARREZ) - ENTIEREMENT RENOVE - STRASBOURG HYPER CENTRE *
Bienvenue dans ce bel appartement situé en plein coeur de Strasbourg, à la Petite France, offrant un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes.
Cet appartement, rénové avec goût par un architecte, est idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable et authentique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et l'aménagement de cet appartement. Les 90 m² habitables offrent un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou des professionnels à la recherche d'un lieu de vie agréable.
La disposition des pièces a été pensée pour offrir une fluidité de circulation optimale. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle.
La cuisine, bien agencée, est équipée pour répondre à tous vos besoins.
Les espaces nuit se composent de deux chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour transformer l'une d'entre elles en bureau selon vos besoins. (Possibilité de créer une troisième chambre).
La salle de bain dispose d'un meuble double vasque, d'une baignoire et de toilettes séparées.
Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Vous apprécierez la localisation et le charme de cet appartement, niché dans un immeuble ancien très bien entretenu.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous disposerez des commerces, des restaurants, des transports en commun et des principaux centres d'intérêt de la ville. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement sur la Petite Ile de Strasbourg !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le confort de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.26€ par mois (soit 1959.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Gauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 932396161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863301)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Strasbourg
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1959 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
122
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 100m2 Strasbourg
vente
469 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Strasbourg (67000).
Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 959 € par an, soit environ 163 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.