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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Guerlédan au prix de 229 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036224
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
148m2
Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Maison rénovée avec appartement indépendant - 149 m² - Lac de Guerlédan
Située dans le bourg de Mûr-de-Bretagne, à proximité immédiate des commodités, cette maison entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 149 m² ainsi qu'un jardin de 562 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès aux chemins de randonnée et au lac à moins d'1 km.
La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse sur pilotis.
Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un WC ainsi qu'une chambre parentale.
À l'étage, le bien dispose de deux belles chambres parentales, chacune avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant de plain pied, idéal pour recevoir, pour un projet locatif ou pour une activité professionnelle.
Il comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres, un WC, une salle d'eau.
Cet espace bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l'extérieur, la propriété dispose de deux appentis, dont : un utilisé comme garage et un second dédié au stockage
Le tout sur un jardin agréable de 562 m².
? Maison entièrement rénovée
? Tout-à-l'égout
? DPE : C
? Appartement indépendant
? Proche nature et commodités
Un bien idéal pour une résidence principale avec potentiel locatif, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863409)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 562 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guerlédan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2170.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 148m2 Guerlédan
vente
229 800 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
