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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Marseille 11eme Arrondissement au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036907
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Aurélie Gianti vous propose : Dernier étage - Terrasse - Parking - Résidence Parc de Clairville
Rare dans la résidence Parc de Clairville, appartement 84 m² avec mezzanine au dernier étage, offrant une vue dégagée et un environnement calme.
Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, idéale pour profiter d'un extérieur agréable.
Cuisine indépendante.
Deux chambres permettant une configuration familiale confortable ou un espace bureau.
Salle de bain, nombreux rangements.
Les atouts :
- Dernier étage sans vis à vis
- Terrasse
- Cave
- Place de parking privative
- Résidence fermée et entretenue
Commerces, transports et accès autoroute à proximité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863493)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
Année de construction : 1986
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 294
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1030.00€ et 1450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Marseille 11eme Arrondissement
vente
269 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
