Iad France - Franck Mathieu vous propose : Dans un secteur recherché, à la limite du 12ème arrondissement, à proximité immédiate des transports (tramway), commerces et accès rapide à la L2, venez découvrir ce bel appartement T3 / 4 de 73 m² avec balcon

- Un intérieur spacieux et lumineux
Vous serez immédiatement séduit par sa belle exposition plein Sud et sa vue sur les collines?, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement dispose d'un vaste séjour de 27 m², idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par un balcon lumineux, parfait pour profiter de l'extérieur.

-L'espace nuit a été intelligemment pensé avec :
Deux vraies chambres
De nombreux rangements
Une configuration T3 / 4 offrant de belles possibilités d'aménagement

- Les + du bien :
Exposition plein Sud
Balcon lumineux
Secteur 13011 limite 12ème
Tramway et transports à proximité
Commerces accessibles rapidement
Accès L2 immédiat
Idéal investisseur - Jusqu'à 7% net de rendement locatif

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et fort potentiel !
Que ce soit pour y vivre ou investir, cet appartement coche toutes les cases

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33262180)