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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Cotignac au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2022330
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
Iad France - Elisa Bou Anich vous propose :
Exclusivité !
A Cotignac, découvrez cette superbe maison d'environ 200 m² nichée dans un environnement privilégié, offrant une vue imprenable et un calme absolu sur un terrain de 2500 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la vue imprenable.
Le rez-de-chaussée accueille une élégante salle à manger avec cheminée, prolongée par une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
La cuisine, ouverte sur un spacieux salon, s'ouvre directement sur une terrasse où la vue à couper le souffle invite à la détente à tout moment de la journée.
Une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, un local brut offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau et WC dont les finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'espace.
Un grand garage et une magnifique piscine en parfait état viennent parfaire l'ensemble.
L'emplacement est rare et recherché : au calme, avec une vue exceptionnelle, tout en offrant un fort potentiel de rendement locatif grâce aux entrées indépendantes permettant de créer plusieurs espaces distincts.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder avant qu'il ne soit trop tard.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32869885)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cotignac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
138
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1480.00€ et 2070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 200m2 Cotignac
vente
649 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
