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CSF propose cette maison de 3 pièces à Cotignac au prix de 549 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928052
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
120m2
Iad France - Olivia Mai vous propose : COTIGNAC - MAISON DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE, ESPRIT MAISON D'ARTISTE
À quelques minutes du cOEur du célèbre village de Cotignac, découvrez cette propriété pleine de charme nichée dans un environnement provençal.
Accessible par quelques marches qui la mettent légèrement en surplomb, la maison profite d'une position dominante offrant calme, et une vue exceptionnelle sur les tour et la campagne environnante.
Édifiée sur un terrain de près de 4 400 m² agrémenté d'une vingtaine d'oliviers, cette propriété développe environ 120 m² habitables et près de 176 m² de surfaces au sol, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
L'espace de vie principal, comprend un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante qui donne accès à une terrasse couverte, ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre ouverte sur le paysage.
La partie nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau au niveau principal ainsi que d'une seconde chambre aménagée dans les combles, accessible par une trappe intérieur.
En rez-de-jardin, un espace indépendant avec une chambre, sa salle de bain et un bureau, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace de télétravail.
Un grand garage vient compléter la propriété et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.
Parfaitement entretenue, la maison bénéficie notamment de la climatisation, du double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout.
Cette propriété séduira les amoureux de la Provence à la recherche d'un lieu de vie inspirant, authentique et préservé, où chaque saison offre un spectacle différent sur les paysages de Cotignac.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Mai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455476)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4390 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cotignac
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 120m2 Cotignac
vente
549 000 €*
Publiée le 26/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cotignac (83570).
Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 4390 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 549 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.