Iad France - Matthias Paty vous propose : Située dans un secteur prisé, en plein cOEur de ville, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Prête à vivre, cette maison est habitable immédiatement sans travaux, vous permettant de vous installer en toute sérénité dès votre arrivée. Elle se compose de 4 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Les pièces de vie, lumineuses et bien agencées, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, parfait pour se détendre, partager des moments en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison dispose de deux garages, un véritable atout en centre-ville pour le stationnement et le rangement. Un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant du calme d'un quartier recherché. Une maison clé en main, rare sur le marché d'Aurillac, idéale pour un projet sans contrainte. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870149)