Iad France - Nathan Fenech vous propose : À vendre - Aurillac Quartier Baradel - Maison 6 piÚces de 117 m² avec jardin paysagé, véranda et jacuzziIdéalement située dans un secteur résidentiel calme d'Aurillac, cette maison récente construite en 2006 allie confort moderne, luminosité et prestations de qualité. DÚs l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine entiÚrement équipée (four, plaque au gaz de ville, lave-vaisselle), l'ensemble bénéficiant d'un accÚs direct à une véranda chauffée de 18 m² offrant un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, dont une avec placard intégré, et d'une salle de bain familiale dotée d'une double vasque et de WC. La maison est équipée d'un systÚme de chauffage mixte fonctionnant au gaz de ville et à l'électricité, ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, garantissant isolation, confort thermique et sécurité. À l'extérieur, un terrain clos et arboré de 517 m² vous invite à profiter d'une terrasse en bois avec jacuzzi 6 places, entiÚrement préservée des regards. Une dépendance isolée en bois aménagée, un garage, ainsi que des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un systÚme de récupération d'eau de pluie de 1 000 litres viennent compléter ce bien. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui recherchent une maison clé en main, fonctionnelle et dotée d'espaces détente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31676918)