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Exclusivité
CSF propose cette propriété de 8 pièces à Vouvray au prix de 735 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2034577
Propriété
8 pièce(s)
7 chambre(s)
240m2
Iad France - Isabelle Moreau vous propose : Propriété de charme au cOEur du vignoble de Vouvray
Située dans un environnement calme et privilégié, cette authentique longère en vieilles tuiles offre un cadre de vie rare sur un terrain arboré d'environ 5599 m² avec piscine.
La maison séduit par ses beaux volumes, avec une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² et une cuisine de 22 m². Elle permet d'accueillir 6 à 7 chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux suites avec salle d'eau privative.
Une annexe complète l'ensemble et permet d'envisager jusqu'à 300 m² habitables, idéale pour un projet familial ou professionnel.
Récemment améliorée, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'une toiture refaite, offrant confort et sérénité.
Une propriété de caractère, alliant charme, espace et qualité de vie, au cOEur de Vouvray.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870227)
* 710 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 5599 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vouvray
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2640.00€ et 3610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Propriété 240m2 Vouvray
vente
735 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vouvray (37210).
Cette propriété offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 5599 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 7 chambres.
Non. Le prix affiché de 735 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 710 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 640 € et 3 610 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.