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CSF propose cette maison de 4 pièces à Vouvray au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.928360
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Jimmy Landry vous propose : ? Magnifique maison de 1979 sur sous-sol - VOUVRAY
D'une superficie d'environ 93 m², cette maison des années 70 saura vous séduire par ses volumes. Elle est implantée sur un magnifique terrain plat et clos de 1 695 m², arboré d'arbres fruitiers et équipé d'un portail électrique. Un cadre de vie paisible, idéal pour les enfants et parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une localisation idéale :
À seulement 3 minutes en voiture du centre de Vouvray et de ses commodités.
À seulement 20 minutes de l'hypercentre de Tours.
? Description du bien
Au premier niveau :
En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée de 10 m², une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec balcon et cheminée ouverte, ainsi qu'un dégagement ouvrant sur une première chambre et des toilettes dotés d'un lave-mains.
À l'étage :
Un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés.
Au sous-sol :
Accessible par une porte coulissante électrique, vous découvrirez un espace garage / atelier de 38 m², une chaufferie et une cave.
? L'avis de l'agent
Les points forts : Maison très bien entretenue, ravalement de façade en bon état, bonne isolation des murs et superbe terrain plat.
À prévoir : Remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage).
Le mot de la fin : Cette offre rare sur le marché saura combler les amateurs de calme à deux pas de la ville. N'attendez plus pour venir visiter ce bien où il fait bon vivre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304641)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1695 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Vouvray
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
289
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2360.00€ et 3240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 93m2 Vouvray
vente
285 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vouvray (37210).
Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 1695 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 360 € et 3 240 € par an.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.