Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : * Magnifique Maison de 118 m² avec Terrasse et grand Garage de 80 m²à Béziers * Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 118 m² située à Béziers, offrant un cadre de vie paisible et confortable. cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des Pièces : * - Salon lumineux avec cuisine ouverte de 53 m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.- Cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas avec accès sur une belle terrasse extérieure avec vue dégagée- 3 chambres spacieuses : dont 1 chambre parentale.- Salle de bain moderne avec baignoire pour des moments de détente.- WC séparé pour plus de commodité. * Avantages de la Propriété : * - Terrasse de 35 m² : Parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.- Extérieur : belle surface extérieure à exploiter et à aménager selon ces gouts. Le terrain est piscinable.- Garage de 80 m² : le garage peut être destiné a plusieurs évolutions grâce à son indépendance avec la partie maison, sa porte d'entrée privative en RDC et sa baie vitré déjà en place permette de visualiser rapidement les possibilités d'aménagement.- Equipements Confortables : fibre optique, climatisation, TV et câble téléphonique pour un confort au quotidien.- Sécurité : propriété fermée pour une tranquillité d'esprit.- Stationnement : emplacement de stationnement devant la maison.- Chauffage Individuel : système de climatisation réversible et convecteurs pour un environnement chaleureux.- Exposition Sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. * Localisation et Environnement : * Cette maison est idéalement située à Béziers, dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Vous pourrez également profiter d'un quartier calme et agréable, propice à la détente et à la vie de famille. Cette propriété est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien de plus près. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870309)