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Exclusivité

CSF propose cette maison d'architecte de 8 pièces à Montarnaud au prix de 815 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2035886 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison d'architecte
8 pièce(s)
5 chambre(s)
236m2

Iad France - Olivier Mauras vous propose : SUBLIME MAISON D'ARCHITECTE À MONTARNAUD - RARE SUR LE MARCHÉ

À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette sublime maison d'architecte entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un environnement calme et verdoyant à Montarnaud.

Découvrez cette splendide maison d'architecte située à Montarnaud, offrant une surface totale de 236 m² sur une parcelle de 1 087 m².

Maison des années 30 entièrement rénovée par un architecte en 2018, cette propriété d'exception bénéficie d'une rénovation de qualité, alliant modernité et confort. Elle est idéale pour les amateurs d'espaces lumineux et soigneusement agencés.

Au cOEur de cette demeure, vous serez séduit volume sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, 3 toilettes, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque espace a été pensé avec élégance et offre une atmosphère de vie chaleureuse et conviviale.

Les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baignent l'intérieur sont sublimés par des prestations haut de gamme, une décoration raffinée et des équipements modernes.

Profitez pleinement des différents espaces, dont un immense salon baigné de lumière de 60 m², ouvert sur une vaste terrasse permettant de profiter de la piscine et du pool house.

En souplex, vous découvrirez également un appartement indépendant pouvant être dissocié de la maison principale. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou pour envisager un projet de location saisonnière.

Côté extérieur, découvrez un magnifique jardin sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en plein air. L'environnement calme et verdoyant invite à la quiétude et à la sérénité, tout en restant proche des commodités.

Rare sur le marché, cette maison d'architecte à Montarnaud est une véritable pépite qui allie élégance, modernité et confort.
Une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870354)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 236 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1087 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montarnaud
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1799.00€ et 2435.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    815 000 €
    Maison d'architecte 236m2 à Montarnaud
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    Maison d'architecte 236m2 Montarnaud

    vente
    815 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montarnaud (34570).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 236 m², sur un terrain de 1087 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 815 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 61 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 799 € et 2 435 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.