Iad France - Cecile Puech vous propose : NANTERRE MONT VALERIEN

Au cOEur d'un environnement résidentiel recherché du Mont Valérien, cette élégante maison familiale séduit par son calme, sa luminosité et son implantation en retrait de la rue. Développant 144 m² habitables (233 m² au sol), elle s'inscrit sur une parcelle généreuse de 553 m², entièrement exploitable, offrant un cadre de vie privilégié.

Un agencement harmonieux et fonctionnel :
Rez de chaussée (niveau rue, sous-sol total) : grand garage / cave / atelier / buanderie / WC
Rez de jardin : spacieuse entrée avec rangements / cuisine dînatoire conviviale / salle à manger / Ssalon ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin / WC indépendants / salle d'eau avec grande douche / chambre ou bureau, espace idéal pour télétravail
Étage nuit : palier distribuant trois belles chambres / Salle de bains / WC séparés / grands placards de rangement

Lumière et confort au quotidien
Grâce à son exposition traversante idéale, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et le confort de vie. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide et chaque niveau dispose de WC indépendants, un atout rare et très apprécié au quotidien.

Emplacement recherché et pratique :
Située dans une rue calme et résidentielle, la maison profite d'un accès rapide aux transports :
Bus 157,141, 160,258 permettant de rejoindre facilement le Pont de Neuilly, La Défense et le Pont de Saint Cloud
Écoles maternelle et primaire de secteur : Romain Rolland
Centre Commercial Leclerc / pharmacie / banque à seulement 8 minutes à pied

Les atouts qui font la différence :
Stationnement sur la parcelle pour plusieurs véhicules
Un sous-sol total
Possibilité de recharge pour voiture électrique
Cheminée dans le salon
Chambres de l'étage de très belle taille
Nombreux rangements
WC indépendants à tous les niveaux
Portail électrique
Sensation d'espace et de fluidité dans toute la maison

Si cette maison correspond à votre recherche n'hésitez pas à m'appeler pour oganiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870618)