Iad France - Jérémy Barba vous propose : Maison de village 1900 - 120 m² env. - Fort potentiel - Idéal investisseur ou projet familial - FournolsSituée au cOEur du village de Fournols, dans un environnement calme et naturel, cette maison de caractère des années 1900 offre un fort potentiel d'aménagement pour différents projets. Élevée sur 3 niveaux, elle propose de beaux volumes à exploiter : Pièce de vie séjour / cuisine d'environ 41 m²Salle d'eauEntrée et palierAtelierCombles aménageables permettant la création de 2 chambres supplémentaires? Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Résidence principale pleine de charme après rénovationMaison secondaire au calme, idéale pour se ressourcerInvestissement locatif avec création possible de : 1 studio + 1 appartement type T3 / T4Projet mixte avec commerce en rez-de-chaussée et habitation au-dessus? Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée? Projet communal en cours : installation d'un chauffage collectif, un vrai atout pour améliorer la performance énergétique et maîtriser les charges futures? Fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de division en plusieurs lots? Localisation : Fournols, village apprécié pour son calme, sa nature environnante et sa qualité de vie. Idéal pour les amateurs de tranquillité ou les projets touristiques.? Bien à rénover - parfait pour investisseurs ou amateurs de projets avec valorisation à la clé.? Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone ou message. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877475)