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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Ferréol-d'Auroure au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2035867
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
175m2
Iad France - Mehdi Sidous vous propose : Exclusivité - Saint-Ferréol-d'Auroure (Haute-Loire - 43) : Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville et de la N88, et à 5 minutes de Firminy et ses commerces, cette maison d'environ 175 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet évolutif.
À l'étage :
- Un séjour spacieux et lumineux d'environ 40 m² avec accès à un grand balcon et vue dégagée sans vis-à-vis
- Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne
- Trois chambres d'environ 13,5 m², 12 m² et 11,8 m²
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Un WC séparé
Le balcon filant, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement l'espace de vie.
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine d'été, bénéficiant d'une porte donnant directement sur l'extérieur idéal pour y créer un espace indépendant ou un logement supplémentaire
- Un garage d'environ 58 m² avec espace buanderie et chaudière au fioul
Extérieurs :
Terrain clos de 1 988 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager...
L'assainissement est non collectif et nécessitera des travaux de mise aux normes.
Visite virtuelle disponible sur demande - Opportunité à saisir : contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Sidous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le puy en velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877841)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1988 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ferréol-d'Auroure
Année de construction : 1979
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
288
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
91
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
91
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 6370.00€ et 8680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 175m2 Saint-Ferréol-d'Auroure
vente
320 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
