Iad France - Karen Macré vous propose : Appartement 5 pièces 79 m² Nice Centre - Libération / Gare Nice-Ville - 4 chambres - Idéal résidence principale ou investissementÀ vendre à Nice Centre, dans le quartier très recherché de Libération / Saint-Lambert, appartement 5 pièces de 79 m² idéalement situé à proximité immédiate du tramway, de la gare Nice-Ville, des commerces et du marché de la Libération. Situé au 1er étage côté cour, cet appartement niçois offre un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement central. Il se compose de 4 chambres, d'un séjour - cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce bien peut parfaitement convenir à une résidence principale (famille, télétravail, colocation organisée) ou à un projet locatif. Points forts : - Appartement Nice centre- Quartier Libération recherché- Proche tramway et gare Nice-Ville- 4 chambres- Calme côté cour- Faibles charges- Fort potentiel d'aménagementLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 2060 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891706)