Iad France - Mélanie Brandt vous propose : ? Environnement calme et prisé - Opportunité RARE sur le secteur? Fort potentiel d'évolution : suite parentale, grand garage, terrain piscinableSituée dans le quartier recherché du Haut Para à Bormes-les-Mimosas, cette maison traditionnelle de 77 m², exposée plein Sud, est implantée sur un terrain de 650 m² offrant une vue dégagée sur la colline. Répartie sur deux niveaux, elle propose un espace de vie fonctionnel avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un séjour avec cuisine semi-ouverte. À l'étage, une grande chambre de 22 m² avec WC permet d'envisager facilement une suite parentale. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse exposée Sud avec vue, d'un terrain piscinable (sous réserve PLU) et de plusieurs possibilités de stationnement. Côté annexes : un garage spacieux de 38 m² et une cave complètent le bien. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un bien à votre image dans un secteur très recherché, à moins de 10 minutes des plages et des commerces. ________________________________________? Un bien rare à fort potentiel dans un cadre privilégié -- contactez-moi pour la découvrir cette belle opportunité et vous projeter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 508750031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32891828)