Iad France - Sophie Buron vous propose : Maison de ville 4 pièces 93 m² avec jardins, terrasses, garage - Cannes La Bocca proche plages et commercesSituée à Cannes La Bocca, dans un secteur pratique du quotidien, cette maison de ville traversante Sud / Nord se trouve à proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et des transports. Implantée dans une petite copropriété de 6 maisons, sans charges, elle offre un cadre de vie fonctionnel avec des extérieurs appréciables. Un bien adapté à la vie quotidienne : Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 24 m² ouvert sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, une cuisine indépendante, un espace bureau (ou chambre d'appoint), une buanderie avec accès extérieur ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec terrasse privative de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des extérieurs rares sur le secteur : La maison bénéficie de deux jardins et de deux terrasses, permettant de profiter des différentes expositions. Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout pour une maison située à Cannes La Bocca, avec des possibilités d'aménagement selon les besoins. Stationnement et confort : oGarage électrifié de 21 m²oStationnement facile et gratuit à proximitéoDPE : CoClimatisation réversibleoChaudière gaz récenteoMaison traversanteLocalisation et environnement : Le bien est situé à Cannes La Bocca, dans un secteur offrant un accès rapide : oaux plagesoaux commercesoaux établissements scolairesoà la gare et aux busoTaxe foncière : 1 124 €La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Buron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 910472232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32891887)