Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : T2 transformable en T3 avec parking - Jardin des Plantes / Gare - Nantes

Baisse de prix - opportunité à saisir

Idéalement situé à deux pas du Jardin des Plantes de Nantes, de la gare et des transports, cet appartement de 62,20 m² au 1er étage d'une petite coproprieté offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Ses atouts :

- Exposition plein Sud : belle luminosité toute la journée
- Grand séjour avec parquet (possibilité 2ème chambre -> transformation en T3)
- Place de parking privative (rare dans le secteur)
- Cave
- Emplacement recherché, proche de toutes commodités

Disposition :
Entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, chambre avec placard, salle d'eau, WC séparés.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation et de valorisation. À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892247)