Iad France - Marine Joannis vous propose : Appartement RÉCENT avec BALCON au calme - EuroNantes / Gare Sud

Et si vous pouviez tout faire à pied... tout en vivant au calme ?

Situé dans le quartier EuroNantes / Gare Sud, à quelques minutes seulement de la gare SNCF, du tramway, des commerces, restaurants et des bords de Loire, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie rare : un emplacement central et dynamique, sans les nuisances habituelles du centre-ville.

Au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2018, l'appartement donne exclusivement sur des allées piétonnes végétalisées. Ici, aucune fenêtre sur la circulation : on profite d'un environnement paisible et lumineux, tout en restant connecté à tout Nantes.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter des fins de journée au calme.?
La cuisine ouverte est aménagée et équipée.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver, ainsi que de WC séparés.

Une (grande) cave privative complète ce bien et plusieurs locaux vélos sont accessibles dans la copropriété.

Côté transports, difficile de faire plus pratique : ? Busway 5, C2 et C3 à proximité immédiate, gare SNCF et tramway ligne 1 accessibles en quelques minutes à pied.

Pas de stationnement privatif, mais possibilité de location d'une place résident au parking Gare Sud situé juste à côté.
Un appartement idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, pratique et vivant... sans renoncer au calme au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 344 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32006120)