Iad France - Adèle Begue vous propose : Appartement d'exception - Hypercentre Saint-Denis - Rénovation haut de gammeIdéalement situé en plein cOEur de Saint-Denis, dans un environnement calme et prestigieux, cet appartement T2 de 73 m² (63 m² + 10 m² de terrasse couverte et fermée) offre un cadre de vie rare alliant confort, standing et emplacement privilégié. Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité (sols, murs, salle d'eau, cuisine) : - Belle pièce de vie lumineuse- Chambre spacieuse- Salle d'eau moderne- WC séparés- Buanderie fonctionnelle- Cuisine avec équipement neuf (moins de 2 ans) entièrement équipée : Réfrigérateur LG 680LLave-vaisselle SharpFour et micro-ondes BrandtPlaques à induction BoschHotteLes plus de l'appartement : - Terrasse couverte et fermée de 10 m², exploitable toute l'année- Place de parking en sous-sol- Cave de 4 m²- Local à velo sécuriséRésidence standing- Copropriété parfaitement entretenue (standing + )- Fibre optique, climatisation chambre salon, 4 ventilateurs plafonniers Aucun travaux à prévoirBien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché. Contact pour plus d'informations ou organisation de visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 1392 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892666)