Iad France - Elise Lopez Verdera vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine au cOEur de la ville, à deux pas des plages Idéalement située en centre-ville, à seulement quelques pas des plages, découvrez cette charmante maison T3 construite en 2024, nichée dans l'intimité d'une copropriété sécurisée. Les atouts du bien : oTerrasse et jardin privatif pour profiter des beaux joursoStationnement privatif (possibilité d'acquérir une 2ème place)oMaison élevée sur vide sanitaire accessibleoPrestations modernes et confort optimal Au rez-de-chaussée : oEntrée avec rangementsoBelle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, équipée et convivialeoWC indépendantoEspace buanderie fonctionnel À l'étage : oSalle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et WCoDeux chambres confortables avec dressingsoRangements supplémentaires optimisés entre les chambresConfort & équipements : oClimatisation réversible dans toute la maisonoMenuiseries aluminium double vitrageoVolets électriquesoCoffre-fort scelléIl est possible d'acheter la maison entièrement meublée, équipée et décorée moyennant un supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892774)